Immobilier 2030 : Esquisse d’une disruption

23 juillet 2030, 7h30 du matin, le monde et son milliard de nouveaux habitants se réveillent de bonne heure et les jumelles Federer fêtent aujourd’hui leur 21ème anniversaire – nous a annoncé le grisonnant Darius dans le 19h30 d’hier soir. Autres nouvelles importantes, les premières voitures sans conducteurs ont emprunté vendredi dernier la flambant neuve traversée du lac et la ligne Léman Express célèbre ses 10 ans de mise en service. En cette année 2030, la viande est imprimée en laboratoire, les enfants apprennent à coder au jardin d’enfants, les carences alimentaires du corps humain sont surveillées par une puce implantée sous la peau, des drones arrosent les cultures, sauvent les blessés en montagne et effectuent des livraisons. Pensez-vous que notre rapport à l’immobilier n’a pas changé ? Dans ce climat de perpétuelle innovation, il serait légitime d’en douter. Si notre plus grande motivation vient probablement du fait de ne pas connaître le déroulement exact du futur, essayons-nous ici tout de même à peindre l’hypothétique tableau de l’immobilier 2.0. (suite…)

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Dossier fintech : 6 start-ups à surveiller

50 milliards de dollars. C’est le montant investi ces 5 dernières années dans plus de 2’500 compagnies actives dans le domaine de la fintech à travers le monde. Ces pionniers des technologies financières repensent notre rapport à l’argent et – comme l’explique le consultant Accenture dans son récent rapport – redéfinissent la manière dont nous stockons, épargnons, empruntons, investissons, transférons, protégeons et dépensons nos précieux écus. Dans une de ses publications sur le sujet, le World Economic Forum affirme que « l’importance de l’impact de la fintech en tant que catalyseur de croissance est et sera difficile à nier. ». Les banques l’ont aujourd’hui bien compris et commencent à voir ces acteurs émergeants comme de potentiels alliés dans cette course folle à l’innovation. Où ces start-ups se trouvent-elles ? Qui sont-elles ? Que font-elles ? Faisons ici le tour de quelques étoiles montantes du secteur. (suite…)

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Co-living : avez-vous vraiment besoin de votre propre salon ?

Ce n’est un secret pour personne, les loyers londoniens ont atteint des niveaux stratosphériques. Le jeune actif ne peut plus se permettre de vivre dans des quartiers centraux et doit trouver refuge en périphérie. Une à deux heures de transports en commun pour se rendre au travail est devenue chose commune dans la capitale britannique. Existe-t-il une solution à ce problème ? Peut-être bien. La start-up The Collective est persuadée qu’en partageant les espaces en commun comme le salon ou la cuisine, un logement peut devenir significativement meilleur marché. Autour de ces perspectives, une véritable vie communautaire s’organise et un nouveau concept naît : le co-living. (suite…)

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Solar Impulse : les ailes d’une révolution

Solar Impulse II vient d’atterrir, après quelques voltiges autour de la Statue de la Liberté devant des spectateurs fascinés, à l’aéroport John F. Kennedy de New York. Ce saut de puce depuis Lehigh est chargé de signification : « Terminer notre traversée des Etats-Unis à la Statue de la Liberté, qui représente pour moi la liberté d’entreprise et d’innovation, est si symbolique. », s’exclame l’un des deux pilotes, André Borschberg. Cette prouesse technologique n’est toutefois pas l’effort de quelques jours. Décembre 2009, Dübendorf, Solar Impulse I et ses 12’000 cellules photovoltaïques se lancent dans un ambitieux vol de 350 mètres, à 1 mètre d’altitude, sur une piste de la base aérienne de la ville. « C’était un jour extraordinaire », se souvient-il. 6’000 cellules photovoltaïques et 200 kg de batterie plus tard, Solar Impulse II est en train d’entrer dans l’histoire en réalisant le premier tour du monde en avion propulsé par l’unique énergie du soleil. Plus qu’un accomplissement technique, le projet est devenu un ambassadeur affirmé de son pays natal et la vitrine d’une révolution énergétique et sociétale. Plongeon dans l’aventure d’André et Bertrand, en halte dans la grosse pomme.

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Hudson Yards, le nouveau visage de l’ouest de Manhattan

Si nous avons le PAV à Genève, New York City a son équivalent à son échelle. Le notre se construit autour d’un vaste projet immobilier nommé Pont Rouge qui offrira 120’000 m2 de bureaux, magasins, restaurants, cafés, commerces, espaces de loisirs, hôtels et écoles, et plus de 600 logements. Le leur, sera tout simplement 13 fois plus grand. Les renommés promoteurs Related Companies et Oxford Properties sont en train de construire 1.6 millions m2 de surface de plancher au cœur d’un plan de redéveloppement de 60 blocs décidé par la ville et l’Etat de New York en 2005. Hudson Yards, qui sera livré en 2024, est le plus grand développement immobilier privé de l’histoire des Etats-Unis.

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Le RBI a-t-il sa place dans la 4ème révolution industrielle ?

Nous sommes à la veille de changements titanesques dans nos habitudes de vie, de consommation et surtout de production. Les nouvelles technologies nous ont apporté des solutions, puis des améliorations et aujourd’hui des optimisations. Le progrès technique est en passe de remplacer l’être humain à bien des échelons. Cet accomplissement d’un vieux rêve de l’humanité que décrit le World Economic Forum, pose néanmoins une question : Comment faire pour être du bon côté de cette 4ème révolution ?

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Espaces de Co-Working : des nouveaux bureaux pour une nouvelle économie

Commençons par un constat : d’ici à 2020, 40% de la population américaine active travaillera en free-lance1. Cela représentera plus de 60 millions de personnes, rien qu’aux Etats-Unis. D’où vont-ils travailler ? Depuis la maison ? Trop coupés du monde. Depuis un café ? Trop peu de confort et trop de distractions. Depuis un bureau qu’ils loueraient ? Trop peu de contacts avec l’extérieur et trop d’engagements financiers. Le travailleur de demain communique, collabore, recherche, étudie, travaille et paye son loyer différemment. Pour quelle raison son environnement n’évoluerait-il pas avec lui ? Décryptage d’un phénomène qui saisit les centres urbains de la planète les uns après les autres. (suite…)

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Les 8 projets des CFF qui vont redynamiser l’arc lémanique

Tout le monde le sait, si tout va bien nous devrions recevoir notre beau CEVA tout neuf d’ici fin 2019. Cette nouvelle structure ferroviaire devrait – en connectant la gare de Cornavin à Annemasse – créer un cadre de vie commun à la région franco-valdo-genevoise et à son million d’habitants. Dans quelques années, nous pourrons dans la même journée nous réveiller à Nyon, travailler à Lancy, prendre l’apéro à Carouge, faire ses courses à Annemasse, aller voir une pièce de théâtre aux Eaux-Vives et sortir en boîte de nuit sur Lausanne, le tout sans toucher sa voiture. À titre d’exemple, le trajet sans changement Nyon – Eaux-Vives ne prendra plus que 31 minutes et celui d’Annemasse – Cornavin, plus que 20. Plus qu’une alternative à la voiture, le CEVA va créer l’infrastructure et l’environnement indispensable au développement et au rayonnement de la région. Des nouveaux centres et quartiers vont voir le jour créant ainsi des milliers d’emplois et de logements. Les CFF, à la base du projet, ont bien l’intention de prendre part à cette entreprise parallèle et ont mis sur pieds des projets immobiliers de tailles impressionnantes. Tour d’horizon de leurs sept promotions lémaniques les plus ambitieuses. (suite…)

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Le marché immobilier suisse en 2016, selon Credit Suisse

« Depuis plus de dix ans, les marchés immobiliers suisses évoluent dans des sphères quasi paradisiaques. Depuis quelques années cependant, les signes d’un changement graduel se multiplient. ». Voici les premiers mots de la version 2016 du fameux rapport de Credit Suisse, Marché immobilier suisse, parue en ce début de mois de mars. Elle a pour but de dresser un bilan des tendances de marché dans le secteur et émet ses prévisions pour les années à venir. Le tout est titré : « Expulsion du paradis ». Même si cet intitulé choc est vite tempéré par l’introduction du rapport quelques lignes plus bas, le constat que fait la deuxième plus grande banque du pays sur la situation du marché immobilier suisse n’en reste pas moins pessimiste. Décryptage. (suite…)

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Immobilier 2016 : Dans quelles villes d’Europe investir selon PwC ?

L’agence d’audit et de conseil PwC vient de sortir – en collaboration avec The Urban Land Institute – la version 2016 de son fameux rapport « Emerging Trends in Real Estate ». Elle met en avant les faits marquants de l’année écoulée dans le monde de l’immobilier européen et, en interviewant plus de 1,000 experts influents, essaye de prédire les tendances d’investissements de l’année à venir. Dans ce cadre, le rapport établit un classement des villes à surveiller en 2016. Si Zürich figure au 24ème rang et que Genève n’est même pas mentionnée, c’est Berlin, Hambourg et Dublin qui figurent sur les trois premières marches du podium. Tour d’horizon du top 5 :

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